与五星步行街仅一墙之隔！柳州市中心华侨大厦旁边一块空地卖了！

作为2024年的“开年第一拍”，当天，柳州市第41期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行。本期共出让1宗纯商业用地，占地面积2.04亩，共有6家竞买人参与竞拍，最终由柳州市徽鑫物业管理有限公司以6200万元成交，溢价率106.67%，为2024年土地市场开了个好头。

6家企业竞拍一块地

1月3日上午，记者来到柳州市五星步行街看到，这身价不菲的2.04亩地就在华侨大厦旁边，中间有一条小巷子。地块四周用围墙围起来，有一面墙毗邻五星街，地理位置十分优越。

据柳州市土地交易储备中心官网相关信息显示，编号为P（2023）54号地块位于五星街华侨大厦南侧，出让面积1357.16平方米（合2.04亩），土地用途为商业用地，出让年限为40年。

1月2日，该地块优越的地理位置引来6家企业参与竞买。经过多轮竞价，最终，88号竞买人一次性加价200万元，以6200万元的价格拿下。

两项数据刷新土拍纪录

根据规划指标，P（2023）54号地块占地仅2.04亩，按最大容积率3.0计算，该商业用地计容面积约4078㎡，折合成交楼面地价为15201元/㎡，成交单价为3039.22万元/亩。这两项数据都刷新了柳州土地拍卖的纪录。

该地块紧临五星步行街，华侨大厦、聚宝大厦、两面针大厦、星河大厦、柳州宾馆及工贸大厦等俱在身侧。身处黄金地段，引来6家企业竞拍，P（2023）54号地块最终能溢价成交就不难理解了。

该地块竞得人为柳州市徽鑫物业管理有限公司，是柳州房地产行业的“新面孔”。据“天眼查”显示，该公司成立于2023年12月6日，注册资本为2000万元人民币，是一家以从事房地产业为主的企业。据悉，该地块后期将会进行商业、酒店等物业开发，待开发完成后，五星商圈将更加丰富。